¿Qué tal la casa en el Jardín Shudu?
Recientemente, Shudu Garden, como uno de los proyectos inmobiliarios más populares en Chengdu, ha provocado un debate generalizado. Este artículo combinará los temas candentes en Internet en los últimos 10 días, analizará cómo son las casas en Shudu Garden desde múltiples dimensiones y proporcionará datos estructurados como referencia.
1. Información básica sobre el Jardín Shudu
| Nombre del proyecto | Desarrollador | ubicación geográfica | Tipo de propiedad | Año de construcción |
|---|---|---|---|---|
| Jardín Shudu | Grupo de ingeniería de construcción de Chengdu | Jianshe Road, distrito de Chenghua, ciudad de Chengdu | zona residencial | 2005 |
2. Análisis de la popularidad reciente del mercado
Según los datos de discusión en toda la red, Shudu Garden se ha vuelto más popular recientemente, principalmente por las siguientes razones:
| temas candentes | Discutir el índice de popularidad. | enfoque principal |
|---|---|---|
| Valor de la casa del distrito escolar | 85 | Calidad de la escuela primaria correspondiente |
| Precios de viviendas de segunda mano | 78 | Análisis de rentabilidad |
| Renovación comunitaria | 65 | Antiguo plan de renovación y mejora. |
| conveniencia de transporte | 72 | Impacto de la apertura de la Línea 8 del Metro |
3. Evaluación de la calidad de la vivienda
Según la evaluación de instituciones profesionales y los comentarios de los propietarios, la calidad de las casas Shudu Garden es la siguiente:
| Proyecto de evaluación | Calificación (sobre 10) | Descripción detallada |
|---|---|---|
| Calidad de construcción | 7.5 | Estructura de ladrillo y hormigón, sin problemas de calidad evidentes. |
| Diseño de casa | 6.8 | Algunas unidades tienen iluminación promedio. |
| Aislamiento acústico | 7.0 | nivel medio |
| Rendimiento impermeable | 8.0 | Pocas quejas sobre fugas |
4. Análisis de las instalaciones de apoyo.
Las instalaciones de apoyo que rodean el Jardín Shudu están completas. Los datos específicos son los siguientes:
| Tipo de instalación | distancia | Evaluación |
|---|---|---|
| estación de metro | 500 metros | Conectado directamente a la Línea 8 |
| Gran supermercado | 800 metros | SM Plaza, etc. |
| recursos medicos | 1,2 kilómetros | hospital terciario |
| recursos educativos | escuela correspondiente | Escuela primaria de la carretera de Jianshe |
5. Análisis de tendencias de precios
Recientemente, el precio de las casas de segunda mano en Shudu Garden ha mostrado una ligera tendencia alcista:
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| Cuarto trimestre de 2023 | 15.800 | +3,2% |
| Primer trimestre de 2024 | 16.300 | +3,1% |
| abril 2024 | 16.650 | +2,1% |
6. Resumen de valoraciones de propietarios
Se han recopilado casi 100 opiniones de propietarios. Las principales ventajas y desventajas son las siguientes:
| Tipo de reseña | proporción | Contenido principal |
|---|---|---|
| reseña positiva | 68% | Excelente ubicación y vida conveniente. |
| Calificación neutral | 22% | La comunidad es antigua pero está bien mantenida. |
| Revisión negativa | 10% | El espacio de estacionamiento es reducido |
7. Análisis del valor de la inversión.
Desde una perspectiva de inversión, Shudu Garden tiene las siguientes características:
| indicador | valor numérico | comparación de mercado |
|---|---|---|
| rendimiento del alquiler | 3,2% | Más alto que el promedio circundante |
| Potencial de apreciación | medio | Afectados por la antigua reforma |
| Liquidez | bueno | El volumen de operaciones es estable |
8. Sugerencias de compra
Teniendo en cuenta varios factores, Shudu Garden es adecuado para los siguientes grupos de compradores de viviendas:
1.El distrito escolar necesita familias: La contraparte de la escuela primaria Jianshe Road, con recursos educativos de alta calidad.
2.viajero diario: La Línea 8 del Metro es cómoda y conecta toda la ciudad.
3.Compradores de vivienda con un presupuesto: En comparación con las casas nuevas de los alrededores, la ventaja de precio es obvia
4.inversor a largo plazo: Se espera que la antigua renovación aporte espacio con valor añadido
Cabe señalar que el problema de los espacios reducidos para estacionar en las comunidades existe y las familias con automóviles deben considerarlo con anticipación. Al mismo tiempo, algunos edificios tienen el problema de los tipos de apartamentos antiguos. Se recomienda tomar una decisión después de ver la propiedad en el sitio.
En general, Shudu Garden, como comunidad madura en la sección Jianshe Road de Chengdu, sigue siendo una opción rentable con su ubicación de alta calidad y completas instalaciones de apoyo, especialmente adecuada para compradores de viviendas que valoran la comodidad de la vida.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
